אפשר לעזור
ּ

נכסים בעמותה – אופן הרישום ברשויות

רכישת נכסים לעמותה ומימון הקנייה עלולים לעלות סוגיות רבות ולסבך את העמותה עם חוק איסור הלבנת הון,

לגרום לבעיות הנובעות מערבות אישית של אנשים פרטיים וברישום החשבונאי של העמותה.

סוגיות שונות העולות לגבי נושא הנכסים בעמותה.

מימון רכישת נכסים
אחת מהבעיות הרווחות בעניין זה מתעוררת ברכישת נכס לעמותה והיא קשורה במקרה זה למימון רכישת הנכס.
כאשר עמותה ניגשת לבנק לקבל משכנתא, לעיתים קרובות הבנק לא מוכן לתת את ההלוואה לעמותה אלא רק לאדם פרטי, מכיוון שאינו רוצה ליטול סיכון, היות וקל הרבה יותר לגבות חוב מאדם פרטי מאשר מעמותה.
מתוך רצון טוב לקדם את פעילות העמותה, לוקח אחד ממנהלי העמותה על עצמו את רישום הנכס על שמו ואת הבעלות והאחריות אישית על המשכנתא, אולם העמותה משלמת את המשכנתא מידי חודש .

חוק איסור הלבנת הון
רישום באופן כזה מעלה סוגיות משפטיות רבות, כגון: בעיה של עבירה על חוק איסור הלבנת הון – האוסר רישום של נכסי אדם או תאגיד, על שמו של אדם אחר.

ערבות אישית
בנוסף, ישנה בעיה של ערבות אישית, במידה והעמותה לא תפרע את חובה בעתיד, החוב יחול עליו באופן אישי.
ייתרה מכך, קיימת בעיתיות הפוכה של עיקולים. במידה ובעל הנכס יסתבך עם רשויות הגבייה וההוצאה לפועל אזי הנכס השייך לעמותה עלול להיות מעוקל, כיון שהוא רשום על שם אדם פרטי שהוא למעשה בעל החוב האמיתי.

הרישום החשבונאי של הנכס
בדברהרישום החשבונאישל הנכס, כיצד נרשום דירה אשר שייכת לאדם פרטי במאזניה הכספיים של העמותה? כיצד נוכל לחשב פחת?

ניתן להתגבר על סוגיות הנ"ל להסדיר את הרכישה באופן חוקי זה או אחר, אך יפה שעה אחת קודם.

למעלה

פנו עוד היום לקבלת יעוץ מקצועי

 

 

המרכז לניהול עמותות

ּ